产城板块重点项目-20250317
产城板块负责在管工程项目共计17个（已开工8个，25年待开工5个，其余待根据市场情况而定），总投资约221.80亿元。截至2025年2月底，项目合计投资完成率约45.07%。自筹资金项目14个，总投资约171.69亿，已完成投资额约84.82亿元，投资完成率48.22%；财政投资项目2个，总投资额45.89亿元，已完成投资15.15亿元，投资完成率约33.01%。
大沥东秀住宅--佛山市重点
一、项目规模：占地约273.74亩，总建面约87万方，总投约76.88亿元。
二、年度考核：年度投资额约37512.34万元，首期桩基工程完成50%。
三、最新进度：2025年计划投资37512.34万元，现已完成0万元，项目累计支付317761.62万元，2025年累计支付10843.49万元。（一）设计及报建：A区正在推进CPI审核，并完成施工图深化工作的55%；C区正在推进CPI审核，并完成施工图深化工作的50%；D地块各专业开始施工图深化工作，已完成设计工作量的30%。
（二）招标方面：1、监理服务标（约2040万）原计划于3月18日开标，但4家投标人中有2家投标人因投标保证金保函未按交易中心要求出具，故作流标处理。待流标公示后，重新发布招标公告；2、施工总承包招标（约26亿元）计划分标段开展（目前有2种方案，①ACD区+红线外学校；②AC区+D区+红线外学校，具体视报建情况而定），计划6月份完成总承包招标。
（三）其他事项：（1）3月19日区府土资会已同意本项目回迁区及配建学校不实施装配式，预计可节省造价约3500万元；（2）延期开发融资B区及调整地块监管协议等事项，目前区国资局已取得大沥镇和区自资局的回复意见，待研判反馈意见后报区土资会决策。
三龙湾智造谷·新质园-佛山市重点
一、项目规模：占地约83亩，总建面约18.68万方，总投约7亿元。
二、年度考核：年度形象投资额完成约11953万元，一期5万方竣工验收，二期开发以销定产，视销售招商去化决定开工进度。
三、最新进度：2025年计划投资11953万元，现已完成2983万元，项目累计支付14040.15万元，2025年累计支付2027.28万元。工程建设：一期约5万方厂房，计划今年7月底完工交付。目前总体进度完成33.00%，5栋（4# 、9#、10#、12#、13#）主体封顶，其余2栋（8#、11#）正在主体结构和室内砌筑施工；另外二期工程正在办理二期施工许可证，待出具蓝图后办理；招商方面：（一）已签约客户1台：为广东省经耘供应链有限公司，购置8#独栋厂房，成交面积约6047㎡；（二）重点跟进客户4台：1、洛梵迪-自行车变速器企业意向购置11#独栋约1.6万方，目前该公司股东会已完成购买意向决策；2、安伴佳-生物医药企业意向购置12#独栋约4000方，该公司股东已现场考察，意向较大；3、蓝方自动化-新能源汽车产线制造企业意向购置10#独栋约3600方；4、立旺电器企业意向购置11#7楼约2000方。下一步将重点推进与上述客户的商务谈判工作；（三）其他储备客户：林岳南项目现已储备客户约130台，其中二次到访并有较强意向的客户约19台，后续将进一步夯实入驻意向。存在问题：1、由于林秀路和泰山路排污系统未完善，导致项目目前污水无法处理。经再次沟通，目前道路已移交市政，但地下综合管廊未完成施工，铁头公司回复计划5月竣工；2、发改部门出具新政策，要求工业园区落实供电抄表到户（增加造价约1800万元）。目前我部已携企业提请区国资局和区发改领导协助，目前正与其保持沟通。
南海文化中心-佛山市重点
一、项目规模：占地约96亩，总建面约18.97万方，总投约25.71亿元。
二、年度考核：年度形象投资额完成约30000万元，项目基本完工，开展后期验收检测工作。
三、最新进度：2025年计划投资30000万元，现已完成2861万元，项目累计支付131182.11万元，2025年累计支付0万元。1、自然科学探索馆钢球拼装完成80%；2、幕墙系统工程施工完成57.70%；3、装修及机电安装工程施工完成10.60%；4、智能化工程施工正在开展施工前准备工作；5、南海文化中心项目一三圣河(南海文化中心段)改造项目钢箱管廊施工完成，开展河涌迁改工程施工；6、开展高低压变配电工程、图书馆专用设备、图书馆专用家具采购、舞台专用设备采购等的招标工作。
南海艺术中心-佛山市重点
一、项目规模：占地约57亩，总建面约11.6万方，总投约20.17亿元。
二、年度考核：年度形象投资额完成约9000万元，完成土建招标并动工。
三、最新进度：2025年计划投资9000万元，现已完成4933.717219万元，项目累计支付4933.717219万元，2025年累计支付146.11万元。1.一期项目涉及的两块宗地的土地证已完成并证手续；2.一期项目土建施工总承包概算已送区财局审核，于3月18日完成第二次对数；3.特殊消防审查于3月12日在省建院完成专家评审，待出评审结果；4.初步设计评审和土建施工图设计已完成；5.监理招标（招标控制价约1682万元）已于3月21日发布招标文件，计划4月15日开标；6.一期项目土建施工总承包招标方案已于2025年3月21日完成招标文件预公示，并同步进行施工图预算编审。
新虫雷岗变电站迁建项目-佛山市重点
一、项目规模：占地约18.43亩，总建面约6.2万方，总投约6.99亿元。
二、年度考核：年度形象投资额完成约5000万元，完成施工总承包分阶段招标并开工。
三、最新进度：1.勘察及施工图设计已完成；2.施工总承包已完成招标，中标单位：广东世纪达建设集团有限公司;广东威恒输变电工程有限公司:中铁隧道局集团建设有限公司（4.79亿元，折扣率96.32%）；3.当前正在开展施工许可证报建及场地进场准备工作。
兴业东路工业地块项目-品牌南海
一、项目规模：占地约35.5亩，总建面约7.11万方，总投约2.51亿元。
二、年度考核：年度投资额约8100万元，首期约3.3万方完成竣工联合验收。
三、最新进度：2025年计划投资8101.02万元，现已完成474万元，项目累计支付5004万元，2025年累计支付1141万元。项目一期桩基工程已完成，正进行承台垫层浇筑和砖模砌筑。存在问题：发改部门出具新政策，要求工业园区落实供电抄表到户（增加造价约850万元）。目前我部已携企业提请区发改领导协助，目前正与其保持沟通。
狮山红星路南侧住宅地块
一、项目规模：占地约71.86亩，总建面约14.8万方，总投约16.83亿元。
二、年度考核：年度投资额约7000万元，并完成首开区楼栋及售楼部结构正负零。
三、最新进度：1.3月5日已向自资局递交《关于狮山镇红星路南侧地段地块签订佛山市国有建设用地使用权出让合同补充协议的申请》，申请内容“每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额的每日万分之三的违约金”，调改为“开竣工违约金调整为每日万分之零点五”。自资局内部流程审批完成，计划本周完成。
四、存在问题：根据项目规划条件及目前房地产市场行情，经研判，拟终止项目的开发建设工作，待拟定请示后报上级政府批复。
南海医院西侧商业地块项目
一、项目规模：占地约8364方，总建面约3.3万方，总投约2.32亿元。
二、年度考核：年度投资额约4534万元，并进行基础承台施工。
三、最新进度：项目于3月19日完成施工总承包的招标工作，中标单位为中国建筑一局（集团）有限公司和广东劲捷建设工程有限公司组建的联合体，中标金额约1.28亿元（招标控制价约1.32亿元）。后续抓紧开展施工报建工作，计划4月下旬取得施工许可证。
联昇大厦项目-品牌南海
一、项目规模：占地约5000方，总建面约3.5万方（泊车位共150个），总投约3.11亿元。
二、年度考核：年度投资额约6951万元，完成结构封顶。
三、最新进度：2025年计划投资6951万元，现已完成593万元，项目累计支付11199.01万元，2025年累计支付559.38万元。工程方面，正在进行三层结构施工。
南海新能源产业园四期
一、项目规模：占地约146.5亩，总建面约5.57万方，总投约15.89亿元。
二、年度考核：年度投资额约2045万元，四期完成竣工验收。
三、最新进度：2025年计划投资2045万元，现已完成318万元，项目累计支付10055万元，2025年累计支付1040万元。总体完成约92%，考核计划8月完工交付（合同5月完成，计划4月开展验收工作）。
黔东南东西部协作产业园-品牌南海
一、项目规模：占地约110.7亩，总建面约7.45万方，总投约2.16亿元。
二、年度考核：年度投资额约2041万元，第二阶厂房通过竣工验收。
三、最新进度：工程进展情况：总进度完成约67%，主体已封顶，正在进行室内墙体、装修等工作；招商方面：累计销售厂房8444.24平方米，共2955.484万元；累计出租厂房及食堂4177.4平方米，每月租金38709.3元；出租7间公寓250.54平方米，每月租金320元/间，共2240元。补贴方面，专项奖补资金兑现不到位，项目于2023年成功申请相关专项奖补资金合计900万元（省级“一带一路”建设资金400万、州级新型工业化资金500万），并获得批复同意，但资金未支付到位（现只支付140万）。
里水东部工业园-国资签约重大项目
最新进度：“集转国”报批：项目（1340亩）已完成4个批次集转国批复共计1229.05亩，已完全实现经营性用地全覆盖，剩余部分土地正在办理一般征地手续，届时主要作为公益性用地用于基础设施建设；此外，根据区领导指示，为探索南海区国有企业参与做地路径，打造政府统筹储备土地的试点示范项目。佛山市南海区联国置业投资有限公司，已完成项目首期#2、#12地块共计约110亩土地挂牌出让，联达公司相应的做地成本正在核算中。
里水镇胜利社区五一村地段的#2地块、#12地块
一、项目简介：2024年10月14日以157500万元摘牌,折合成交楼面价约7108元/㎡。距离在建的里水有轨电车东秀路站约300米。用地面积约110.79亩，总建面约21.66万方，总投资约33.29亿元。地块分为A、B两区，其中A区域为城镇住宅用地兼容零售商业用地，用地面积约93.02亩；B区域为零售商业用地，面积约17.77亩。
二、项目进展：无（待上级指示，暂时没有开发计划。）
西樵听音湖核心区住宅地块
一、项目规模：占地约57亩，总建面约9.67万方，总投约9.43亿元。
二、年度考核：待定
三、最新进度：正进行项目开发模式研判，并同步开展临电工程设计等招标工作，下阶段计划完成项目开发模式研判并启动代建代售招标。
越秀星汇文瀚住宅项目
一、合资项目简介：拍地价为88757万元，金智公司出资比例为49%，弘锦公司出资比例为51%。共计6栋塔楼，650套住房，车位686个,单套面积85-115㎡（2-4户）；1-4栋26层,5-6栋16层。
二、最新进度：现推货400套（剩余250套未推）；2024年认购166套，认购面积15560.84平方米，认购金额30857万元，均价19830元/平；截至2025年2月22日，累计认购：4套，认购面积369.94平方米，认购金额735万元。
产业板块重点项目
2个重大签约项目，5个重点督办项目
“无废南海”新型固废处理环保产业园
年度目标：4月底前焚烧发电厂提标扩能工程二期开工，11月完成焚烧发电项目主设备采购，对外供热项目进入设备安装阶段。年度完成投资2.22亿元，累计完成投资2.37亿元
最新进度：截至8月底，南海生活垃圾焚烧发电厂提标扩能工程(二期)正在开展焚烧发电和生物质项目的土方转运及边坡修筑、围挡施工等三通一平工作，已完成总图报规工作；污泥提标扩能项目完成27项设备招投标工作，正在开展污泥车间外墙钢结构施工。1-8月累计完成投资1.46亿元，完成全年目标的65%。
南海区养老设施提标扩面一期工程
年度目标：完成老年公寓竣工验收并投入使用，康复医院（扩建）具备招标条件。完成年度计划投资1亿元，累计完成投资约3.5亿元。
最新进度：目前养老公寓正在办理规划变更及联合测绘，准备竣工联合验收。自然资源局已通过正式规划图，联合测绘正式报告已完成，预计9月初市局通过，之后提交全部资料申请联合竣工验收。康复医院正在选聘规划设计院进行申请用地调规。
煤炭超临界及配套副产氢项目
年度目标：【技改项目】3月底前完成项目纳规核准；6月底前完成项目招标及合同签订；9月底前完成施工图设计，主设备订货；12月底前主设备基础和主厂房施工。【副产氢项目】3月底前完成项目立项；6月底前完成施工图设计；9月底前完成主设备订货；12月底前完成主设备基础。【投资】完成年度投资额2.31亿元，累计完成投资额2.98亿元。（若技改项目纳规核准未完成，则年度投资额为1.93亿元。）
最新进度：技改项目；8月20日，省发改委能源局吴道闻局长组织省能源局及能源集团和市、区发改领导前往西安交大对郭院士项目技改的中试设备进行考察。省发改委能源局将就项目所用煤炭“性质”问题与国家能源局沟通，提请国家能源局认定，若认定为原料，则同意该项目论证和开展下一步工作。省发改委能源局与国家科学技术部沟通关于认定该项目为“首台套”，以示范性项目开展建设的可行性；副产氢项目，《合资合同》补充协议已经签订，后续加快核实货物的问题。
景隆资源循环中心建设项目
年度目标：6月底前完成办公楼施工报建，正式开工；9月底前办公楼外的建筑物进入工程规划报建；12月底前取得办公楼外的建筑物工程规划许可证。完成年度投资额2100万元，累计完成投资额6000万元。
最新进度：已完成办公楼和门卫室桩基施工，桩基试验已完成。正在拟定本项目设备及安装总承包的合同服务模式；已初步明确主设备品牌范围，正在收集规格资料。
水上南海项目
年度目标：推动国资系统内水人文、水生态、水交通、水经济、水生活相关项目建设。
最新进度：本月，联达公司前往太平墟旧高升茶楼物业调研改造开工条件；与珠峰造船厂共同实地走访调研南鲲码头到听音湖线路通行情况。正在与里水国资洽谈研究游船事宜，目前拟租赁由良业科技运营的丽水花月夜项目的游船用于在艺术节开幕当天举行首航仪式。
瀚蓝环境中鹏未来项目
年度目标：【瀚蓝】3月底前完成项目建设用地购买，租赁给中鹏未来公司使用。【中鹏】3月底前完成投资6261万元；6月底前完成30685万元；9月底前完成46403万元；年度完成投资额5.05亿元，累计完成投资额5.05亿元。
最新进度： 已完成土地的三通一平工作，现场土建工作正在推进中，东侧挡土墙施工完成80米，北侧围墙施工完成60%，文化长廊施工安装完成。至8月20日已项目完成投资3.63亿元，完成年度投资率72.6%。
并购公交项目
年度目标：3月底前完成项目公司组建；4月开始首批到期线路投标工作；5月上旬确定首批到期线路中标单位并签约；9月确定剩余到期线路中标单位并签约；完成年度投资额2550万元，累计完成投资额2550万元。
最新进度：佛广方面，与佛广进行了多次面谈以及函件沟通，佛广提出需要提供以区政府名义发出的正式收购邀约文件才能推进下一步的工作。
佛汽方面，8月21日，联达公司组织区交通局、佛汽集团三方召开联达盈公司工作座谈会，共同探讨未来公交线路招投标工作思路，联达盈公司已启动承接佛汽南海线路工作，并向官窑民众提出承接其线路的意向。
金融板块重点项目
2个重大签约项目，2个重点督办项目
南控战新产业投资项目
年度目标：完成至少3只子基金投资，通过约1.5亿元出资，有效撬动10倍投资规模的社会资本，形成15亿元以上规模的南控产业投资母子基金群。
工作进展：2月完成首只子基金投资，管理机构为中信建投资本，基金规模5亿元，重点投资于新能源、新一代信息技术、先进智造、集成电路等战略新兴领域。5月完成南海上市公司高质量发展基金的设立（与恒健共同设立，规模20亿元），聚焦先进制造领域。截至目前，已完成2只（子）基金的投资工作，南控母子基金群规模达到25亿元。
兴业控股AA信用评级
年度目标：完成境内AA信用评级。【已完成】
工作进展：4月26日，经国内权威信用评级机构联合资信评估股份有限公司综合评定，兴业控股有限公司成功获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”。
国电投项目
年度目标：4月底前完成2亿元，9月底前完成年度投资额2.89亿元，累计完成投资额2.89亿元。
工作进展：3月份已完成受让国氢科技老股项目摘牌及受让价款支付，完成投资额2亿元；于6月底召开股东会，审议公司章程修改等议案，目前国氢科技正在办理相关工商变更手续。增资北京氢动力暂无进展，国氢科技近期表示增资北京氢动力方案将根据国电投反馈意见调整，目前暂未确定调整后的方案。
瀚蓝REITs发行工作
年度目标：争取年内完成所涉项目的证照补办工作。
工作进展：瀚蓝持续开展测绘和证照补办准备工作。3月15日会议已明确所涉重点事项（污水厂用地、特许经营权授予程序等）的解决思路。
